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高雄左營買屋 捷運商圈/收租三套房2樓美寓 公寓23
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：600 萬
- 參考單價：23.3 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
建國一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3衛 2陽台
- 總坪數：25.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.37 坪
- 附屬建物面積：1.65 坪
- 共同使用：3.73 坪
- 土地面積：7.59 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1000 元/月
管理描述：年繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中正國小、大仁國中
鄰近公園：大仁公園
生活機能：武廟市場
附近交通：五塊厝捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1000 元/月
管理描述：年繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中正國小、大仁國中
鄰近公園：大仁公園
生活機能：武廟市場
附近交通：五塊厝捷運站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合「以房養房」或「預算有限但需學區保障」的投資者，對於尋求穩定現金流的買家而言，值得重點考慮。
推薦購買理由：
- 極高的租售比：總價僅 600 萬，每月卻能產生近 2.6 萬的稳定租金，年報酬率優於一般定期存單與新成屋，是典型的收租型標的。
- 學區剛性需求：位於苓雅核心地段的明星學區，無論居住或投資轉租都有穩定的需求支撐。
需要注意事項： 由於屋齡已逾 40 年，銀行貸款條件可能較嚴苛，建議買家先確認自身貸款資格與頭款準備狀況。此外，若您的購房目的包含「自住舒適度」或「未來帶電梯的便利性」，此棟老公寓並非首選；但若以投資角度出發，其低總價與高租金回報率足以抵銷部分屋齡劣勢，是一筆具性價比的資產配置。
問與答
高雄左營買屋
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陳澐萱(仲介，收取服務費)
暱稱：陳澐萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0979-352379
訂閱：1 (加入)
高雄巨蛋新莊 加盟店
經紀業名稱: 金沙地產有限公司
證號: (114)登字第486460號
高雄左營買屋 陳澐萱 0979352379
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